NEUCHÂTEL CUADRANTE POLANCO

Disponibles:

Departamentos

Medidas: Oscilan entre los 60 m² y 184 m²

Los rangos de precios son los siguientes:

1 cuarto: Desde 7 MDP hasta 7.4 MDP
2 cuartos: Desde 8.2 MDP hasta 10.1 MDP
 3 cuartos: Desde 10.5 MDP 14.4 MDP

UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR
PLUSVALÍA DE LA CDMX TE ESPERA
.

 

Es momento de tomar una gran decisión, da el primer paso para vivir en el departamento que mejor se adapte a tu futuro.Neuchâtel Cuadrante Polanco busca convertirse en un ejemplo de urbanización para la Ciudad. La integración de áreas verdes con áreas residenciales, de oficinas y comerciales, no solamente busca solucionar las demandas de sus usuarios, sino que pretende ser un referente dentro de la CDMX, ya que su propuesta de amenidades, servicios y ubicación, aunados a la propuesta cultural existente en la zona, la hacen única.

La oferta residencial de Neuchâtel Cuadrante Polanco contempla departamentos de 1, 2 y 3 recámaras, que oscilan entre los 60 m² y 184 m²

• Cuentan con sala-comedor, cocina, área de lavado, con 1 a 3 lugares de estacionamiento.
• Los departamentos se entregan completamente terminados.
• Algunos departamentos cuentan con balcón, cuarto de servicio, family room o terraza.
• Además, podrás comprar bodegas y cajones de estacionamiento adicionales.

AMENIDADES:

• Alberca
• Carriles de nado
• Chapoteadero
• Jacuzzi
• Baños con vestidores y vapor
• Área de snack con mesas
• Gimnasio
• Salón para clases particulares
• Dos salones de usos múltiples con capacidad para 40 y 120 personas
• Salón de jóvenes
• Salón lounge con terraza
• Ludoteca
• Áreas verdes con juegos para niños
• Área de espera para transporte escolar con baño
• Pet park
• Plazas públicas
• Estacionamiento de visitas
• Área comercial en Planta Baja.


Aceptamos todos los créditos
Atención personalizada con: Lic. Ramírez al 55 1497 4027

Departamento Huixquilucan

Disponibles:

Departamento

Medidas: 89 m²

Costo: desde $ 2,370,000 MXN

Fraccionamiento La Realeza.

 

Se encuentra tan sólo a 15 minutos de Interlomas (5 Kms.) entre Bosque de Minas y Jesús del Monte. Excelente departamento ubicado en primer piso, externo, con luz natural en todas sus recamaras y sala comedor, terminados modernos, amplios, con tres recamaras, sus amenidades hacen un ambiente familiar.

• Cuenta con Salón de usos múltiples para 150 personas aproximadamente
• Ludoteca o salón de juegos para niños
• Salón de juegos para adultos
• Business Center
• Área para gimnasio
• Área de oficinas administrativas
• Lobby recepción
• Roof Garden común por torre
• Amplio jardín
• Estacionamiento para visitas
• Acceso controlado
• Cancha de usos múltiples
• Elevadores de alta velocidad
• Amplias escaleras de uso y de emergencia
• Bodegas de servicio
• Terraza de usos múltiples
• Siendo un desarrollo de 120 familias, logra ser un lugar tranquilo, bajo la vigilancia de seguridad de 24 horas.


CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Ambientes Totales:14
• Recámaras:3
• Baños:2
• Área Habitable:89 m²
• Año de Construcción:01/2014
• Estacionamientos:1
• Área de construcción:89 m²


Aceptamos todos los créditos
Atención personalizada con: Lic. Ramírez al 55 1497 4027

Local Comercial Coyoacán

Disponibles:

Local Comercial

Medidas: 40 m²

Costo: desde $ 3,132,000 MXN

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
LOCAL EN VENTA SOBRE AVENIDAS PRINCIPALES

• Excelente oportunidad Local en venta ubicado en el cruce de Canal de Miramontes y Calzada de las bombas vialidades principales lo que permite un flujo constante y fácil acceso.

• Cerca de zona de hospitales entre los que figuran el IMSS hospital general de zona 32, Clinica 132 entre otros.

• Frente a la plaza se encuentra el Parque Alameda Sur además de que en los alrededores están el Parque de Coyoacán, Parque Italia, Parque Floresta Coyoacán, Parque Salvador Allende.

• Del lado derecho de la plaza se encuentra la zona de restaurantes entre los que encontramos La Casa de Toño, Wings Factory, Burguer King, Toks y la Mansión.

• Son pocos los locales comerciales en venta en la Ciudad de México que se venden a buen precio en buenas condiciones y esta oportunidad es una de ellas, única.


CARACTERÍSTICAS GENERALES
•Acceso fluvial
•Muy céntrico
•Ubicación accesible
•Accesible al Tráfico Autobús cercano
•Cerca de un parque con juegos infantiles
•Gimnasio cercano
•Cerca de Campo de Golf
•Hospital cercano Cerca de Avenida
•Cerca de Parque
•Transporte Público Cercano
•Colegio cercano
•Tiendas cercanas
•Zona Concurrida
•Zona Tranquila
•Establecimiento


A CONSIDERAR
Estos locales se encuentran en la esquina de la Plaza, por lo que su ubicación es privilegiada, están acreditados, sus inquilinos han permanecido por mas de 10 años, su cuota de mantenimiento es baja y su rentas son accesibles, el mejor precio de la zona, por lo que cualquier negocio establecido puede tener margen de utilidad, consultorios, escuela, agencias, despachos, tiendas, cada local tiene tres niveles, con lo que brinda amplitud.


Aceptamos todos los créditos
Atención personalizada con: Lic. Ramírez al 55 1497 4027

Venta de Departamentos en Santa Fe (2 recámaras)

Disponibles:

Departamento de 2 recámaras

Medidas: 108 a 114 m2

Costo: desde $6,900,000.00 MXN


The Point Santa Fe
Desarrollo inmobiliario integrado por 3 conceptos:
• Residence / departamentos de lujo
• Commerce / área comercial
• Corporate / oficinas corporativas


•Diseño arquitectónico vanguardista.
•Ubicación privilegiada, a la entrada de Santa Fe.
•Estacionamientos.
•Selectos y espléndidos amenities.
•Seguridad.
•Accesos controlados.


Aceptamos todos los créditos
Atención personalizada con: Lic. Ramírez al 55 1497 4027

Venta de Departamentos en Santa Fe (1 recámara)

Disponibles:

Departamento de 1 recámara

Medidas: 78 a 80 m2

Costo: desde $3,850,000.00 MXN


The Point Santa Fe
Desarrollo inmobiliario integrado por 3 conceptos:
• Residence / departamentos de lujo
• Commerce / área comercial
• Corporate / oficinas corporativas


•Diseño arquitectónico vanguardista.
•Ubicación privilegiada, a la entrada de Santa Fe.
•Estacionamientos.
•Selectos y espléndidos amenities.
•Seguridad.
•Accesos controlados.


Aceptamos todos los créditos
Atención personalizada con: Lic. Ramírez al 55 1497 4027

La asesoría jurídica en la compraventa es clave

Es importante saber que cualquier proceso de compraventa de un inmueble lleva consigo temas legales, documentación y acuerdos. Cualquier agente inmobiliario tiene conocimientos sobre ello, pero no es un profesional de la asesoría jurídica en la compraventa. Este servicio suele ser externo a la inmobiliaria y suelen hacerse cargo de ella las partes. En consecuencia, muchos propietarios y compradores intentan prescindir al máximo de ello. Pero, ¿es lo correcto? ¿Cuál es su importancia en la compraventa? ¿En qué consiste el asesoramiento jurídico? En este post vamos a ampliarte la información de este servicio complementario al inmobiliario y que, te adelantamos, puede serte de  gran ayuda.

La asesoría jurídica en la compraventa

Contrato de arras, contenido del contrato, documento público o privado… ¿Controlas todos estos temas y más? No todo el mundo conoce estos aspectos, y de hecho es lo más normal. La asesoría jurídica en la compraventa está para orientar tanto al comprador, como al vendedor en el proceso de transacción de una vivienda. Si quieres esta información ampliada, ¡sigue leyendo!

Asesoría previa

La asesoría jurídica en la compraventa empieza antes del propio proceso. En este caso, podría estar más orientado al perfil del comprador, pero también el vendedor puede beneficiarse de este servicio. El asesor jurídico nos orientará en los pasos previos a la compraventa y la documentación y los datos que se necesita recabar.

Algunos de los aspectos en los que podrá ayudarte será:

  • Asesoramiento en la inversión
  • Solicitud del Registro de la Propiedad
  • Estado de los pagos del propietario del inmueble
  • Conocer y entender los estatutos de la comunidad de vecinos
  • Visita de inspección antes de la compra

Y otros aspectos de la vivienda y los acuerdos que deberías conocer. En el caso de que algo no esté correcto, el asesor jurídico te ayudará a proceder y a saber cómo actuar y detectar los errores. Al final, es alguien que te va acompañar en todo el proceso para respaldar al agente inmobiliario en el ambiente jurídico de la transacción.

Entender los documentos

Hay documentos que pueden llegar a sonar a otro idioma. Cuando no se tienen conocimientos del sector, es muy fácil que se pueda incluir alguna cláusula injusta y no la detectes. O que te engañen deliberadamente. Incluso que algún aspecto no sea de tu interés y no lo sepas. La asesoría jurídica en la compraventa se encarga de analizar toda la documentación, trasladarte la información y ayudarte en la decisión.

En este caso, se incluyen documentos como la oferta vinculante del banco, el contrato de señal o escritura de compraventa. Estos documentos contienen palabras propias del sector y lenguaje jurídico que no tienes porqué conocer. Para eso está el asesor jurídico a tu lado en estos momentos.

Ahórrate sorpresas

En este aspecto, tanto el comprador como el vendedor salen equiparablemente beneficiados de contar con la ayuda de un asesor jurídico. En el caso del vendedor, se podrá asegurar la solvencia de la persona que va a comprar la vivienda. Por lo tanto, se puede utilizar como aval para asegurarse de que la persona va a cumplir los plazos establecidos.

En la parte contraria, el comprador puede asegurarse de que no haya ningún hándicap” que vaya a traer problemas en el futuro: impagos, deudas, etc… También, en el caso de que tenga que pactar con el banco, que el acuerdo lo beneficie en la mayor medida posible.

Se adaptan a cualquier situación

Como expertos del sector, los asesores jurídicos saben amoldarse a cualquier particularidad que tenga el acuerdo de compraventa. Existen muchas situaciones por las que se puede producir la venta de una casa: herencia, donaciones, etc… Y cada una de ellas necesita de una documentación específica y un acuerdo especial. Por lo tanto, puede que tú controles el procedimiento de una venta al uso, pero si te encuentras  con que tienes que vender tu casa en otras condiciones, el asesor jurídico siempre sabrá cómo actuar.

La importancia de elegir una buena inmobiliaria

En caso de que estés pensando en adquirir o vender una casa, elegir una agencia inmobiliaria que se adapte a tus intereses es importante para poder obtener los resultados que necesitas. El tener unos buenos asesores inmobiliarios da garantías, seguridad y tranquilidad a la hora de ir gestionando todos los documentos y trámites.Si queremos elegir una inmobiliaria tiene que ser importante tener en cuenta la experiencia que tiene cada una de las candidatas. Las agencias suelen tener bastante experiencia y suelen tener personal cualificado y listo para asesorar a los clientes.

Es importante investigar sobre las referencias, especialmente sobre el número de clientes satisfechos, donde es interesante tener una buena accesibilidad a nivel estadístico y de resultados de actuación, siendo la transparencia siempre sinónimo de fiabilidad.

Tanto las firmas como la obtención de datos a carácter privado, lo que debe hacerse de manera personal, con el agente inmobiliario, que debe estar delante para cerciorarse de que la totalidad de la documentación es la correcta y así evitar toda clase de confusiones y malos entendidos.

Las nuevas agencias inmobiliarias tienen que adaptarse a las necesidades del cliente

Igualmente, adquiere gran importancia que la agencia que elijas te asegure un seguimiento integral de tu proceso inmobiliario. Todo esto significa que los agentes deben asesorarte y gestionar tu caso informándote de los pasos que se realicen, cambios y que estés actualizado cómo sobre va el proceso.

Si estás buscando una inmobiliaria para vender tu piso, adquiere gran importancia que la agencia haga un estudio exhaustivo de la financiación de los posibles compradores existentes cara a seleccionar a los mejores. En el caso de que quieres comprar una, la agencia tiene que comprometerse al análisis de cada documento legal, siempre mediante abogados especializados en los posibles inmuebles.

A la hora de elegir una agencia inmobiliaria hay que tener presente que deben acompañarte y asesorarte en la totalidad del proceso. Desde que se produce el primer encuentro hasta que se firma el inmueble, tanto en el supuesto de compra como en el de venta ante el pertinente notario.

Hay que ser conscientes de que la compra, venta o alquiler es importante para la vida de las personas e incluso en el caso de la compra es la mayor inversión que puede que se realice en la vida. Lo mejor es que además de esto tengas un servicio de asesoría jurídica, administrativa, legal y fiscal.

Deben tener además, información para que los clientes estén al tanto de las novedades de que hay en el mercado inmobiliario mediante las alertas y con las tan de moda newsletters.

Los tiempos cambian y las inmobiliarias tienen que adaptarse a la modernidad, pues necesitan responder a nuevas necesidades de hacer las cosas y a la mayor importancia que cada vez tiene para los usuarios el contactar y ver las viviendas vía Internet antes de decidirse a visitar la agencia.

Esperamos que después de estos ejemplos tengas más claro lo importante que es elegir bien la inmobiliaria y que tiene que asesorarte y llevarte al éxito, tanto si compras como si vendes o alquilas.