La asesoría jurídica en la compraventa es clave

Es importante saber que cualquier proceso de compraventa de un inmueble lleva consigo temas legales, documentación y acuerdos. Cualquier agente inmobiliario tiene conocimientos sobre ello, pero no es un profesional de la asesoría jurídica en la compraventa. Este servicio suele ser externo a la inmobiliaria y suelen hacerse cargo de ella las partes. En consecuencia, muchos propietarios y compradores intentan prescindir al máximo de ello. Pero, ¿es lo correcto? ¿Cuál es su importancia en la compraventa? ¿En qué consiste el asesoramiento jurídico? En este post vamos a ampliarte la información de este servicio complementario al inmobiliario y que, te adelantamos, puede serte de  gran ayuda.

La asesoría jurídica en la compraventa

Contrato de arras, contenido del contrato, documento público o privado… ¿Controlas todos estos temas y más? No todo el mundo conoce estos aspectos, y de hecho es lo más normal. La asesoría jurídica en la compraventa está para orientar tanto al comprador, como al vendedor en el proceso de transacción de una vivienda. Si quieres esta información ampliada, ¡sigue leyendo!

Asesoría previa

La asesoría jurídica en la compraventa empieza antes del propio proceso. En este caso, podría estar más orientado al perfil del comprador, pero también el vendedor puede beneficiarse de este servicio. El asesor jurídico nos orientará en los pasos previos a la compraventa y la documentación y los datos que se necesita recabar.

Algunos de los aspectos en los que podrá ayudarte será:

  • Asesoramiento en la inversión
  • Solicitud del Registro de la Propiedad
  • Estado de los pagos del propietario del inmueble
  • Conocer y entender los estatutos de la comunidad de vecinos
  • Visita de inspección antes de la compra

Y otros aspectos de la vivienda y los acuerdos que deberías conocer. En el caso de que algo no esté correcto, el asesor jurídico te ayudará a proceder y a saber cómo actuar y detectar los errores. Al final, es alguien que te va acompañar en todo el proceso para respaldar al agente inmobiliario en el ambiente jurídico de la transacción.

Entender los documentos

Hay documentos que pueden llegar a sonar a otro idioma. Cuando no se tienen conocimientos del sector, es muy fácil que se pueda incluir alguna cláusula injusta y no la detectes. O que te engañen deliberadamente. Incluso que algún aspecto no sea de tu interés y no lo sepas. La asesoría jurídica en la compraventa se encarga de analizar toda la documentación, trasladarte la información y ayudarte en la decisión.

En este caso, se incluyen documentos como la oferta vinculante del banco, el contrato de señal o escritura de compraventa. Estos documentos contienen palabras propias del sector y lenguaje jurídico que no tienes porqué conocer. Para eso está el asesor jurídico a tu lado en estos momentos.

Ahórrate sorpresas

En este aspecto, tanto el comprador como el vendedor salen equiparablemente beneficiados de contar con la ayuda de un asesor jurídico. En el caso del vendedor, se podrá asegurar la solvencia de la persona que va a comprar la vivienda. Por lo tanto, se puede utilizar como aval para asegurarse de que la persona va a cumplir los plazos establecidos.

En la parte contraria, el comprador puede asegurarse de que no haya ningún hándicap” que vaya a traer problemas en el futuro: impagos, deudas, etc… También, en el caso de que tenga que pactar con el banco, que el acuerdo lo beneficie en la mayor medida posible.

Se adaptan a cualquier situación

Como expertos del sector, los asesores jurídicos saben amoldarse a cualquier particularidad que tenga el acuerdo de compraventa. Existen muchas situaciones por las que se puede producir la venta de una casa: herencia, donaciones, etc… Y cada una de ellas necesita de una documentación específica y un acuerdo especial. Por lo tanto, puede que tú controles el procedimiento de una venta al uso, pero si te encuentras  con que tienes que vender tu casa en otras condiciones, el asesor jurídico siempre sabrá cómo actuar.